「新築だから大丈夫」は誤解

新築住宅を購入・建築した方の多くが「シロアリの心配は当分ない」と考えがちです。しかし実際には、新築時に施工された防蟻処理の効果は5年程度で切れるため、油断はできません。新築でも計画的な点検・再処理が必要です。

新築住宅の防蟻処理はどこまでされているのか

  • 建築基準法上の義務：木造住宅の地盤面から1m以内の木部について、防腐・防蟻処理が建築基準法で義務付けられている（一部地域を除く）
  • ハウスメーカー・工務店による施工：多くの新築住宅は着工時にベタ基礎の施工と合わせて防蟻剤（薬剤散布またはホウ酸処理）が行われる
  • 保証期間の確認が重要：新築時の防蟻処理には5年保証がつくことが一般的。保証書と保証内容（再処理の有無・点検義務の有無）を必ず確認する

建売住宅で確認すべきこと

  • 使用した薬剤・工法の記録があるか：施工会社に防蟻処理の証明書（施工年月日・使用薬剤・保証期間）を確認する
  • ベタ基礎か布基礎か：ベタ基礎は地面からの湿気を防ぎやすくシロアリのリスクがやや低いとされるが、隙間からの侵入リスクはゼロではない

注文住宅で施主が確認すべきこと

  • 薬剤処理か、ホウ酸処理か：薬剤処理は効果が5年程度で切れるのに対し、ホウ酸処理は半永久的に効果が持続すると言われる（費用はやや高め）
  • 床下点検口が設置されているか：点検口がないと将来の定期点検ができないため、設計段階で必ず確認する

新築でも5年目には点検を

防蟻処理の効果が薄れ始める築5年前後は、シロアリ被害が発生しやすいタイミングの一つです。新築時の保証期間が切れる前に、無料点検を実施している業者に一度相談しておくと安心です。「まだ新しいから」と先延ばしにせず、5年を目安に点検の予定を立てましょう。

まとめ

新築住宅であっても防蟻処理の効果は永続的ではありません。施工内容と保証期間を必ず確認し、5年を目安に点検を受けることで、長期的に家を守ることができます。